Il noto imprenditore ennese Paolo Marzuolo ha avuto riconosciuto le proprie ragioni al TAR di Catania contro il Comune di Enna, resosi protagonista di una richiesta pari a circa 1 milione di euro a titolo di oneri concessori per la ristrutturazione urbanistica dell’immobile di viale IV novembre, meglio conosciuto con “ex Cinema Monte” denominato pure “cinema Torre di Federico” di proprietà a suo tempo dei f.lli Mungiovino. L’imprenditore ennese è riuscito a dimostrare che gli oneri di urbanizzazione richiesti dal Comune non erano dovuti in assenza di un maggior carico urbanistico, ancorchè derivante dalla demolizione del fabbricato pre-esistente destinato a cinema, ottenendo la restituzione dell’importo della prima rata pagata oltre gli interessi legali dalla data di proposizione del ricorso. La vittoria è diventata netta allorquando il Giudice amministrativo, relativamente al preteso costo di costruzione, avente notoriamente natura tributaria, ha statuito la necessità di una riduzione del 50% rispetto alla pretesa del Comune, trattandosi di intervento edilizio di recupero del patrimonio edilizio esistente di cui all’art. 20 della L.r. n. 71/78. Un siffatto intervento, ancorchè demolitorio del pre-esistente edificio, non poteva essere considerato alla stregua di un intervento edificatorio in un area libera. Si è voluto aspettare il verdetto del Tribunale Amministrativo contribuendo a mettere in difficoltà un imprenditore che alla città di Enna ha dato tanto e che potrebbe ancora dare altrettanto.
Ci si augura che il Comune di Enna, facendo tesoro dell’errore, non attenda ulteriori 5 anni per farsi ripetere le stesse argomentazioni giuridiche dal Giudice di appello.


MG